PřeloučDnes.cz
PřeloučDnes.cz » Zpravodajství » Zprávy

Poslanci přehlasovali Senát a schválili omezení výpovědi u zranitelných nájemců

22.04.2020
Poslanecká sněmovna dnes 22.4. schválila návrh na pomoc občanům, kteří se dostali do svízelné situace s úhradou nájmů z důvodů současné pandemie. Zároveň budou ošetřena i práva samotných pronajímatelů bytů. Pomoci se dočkají také příjemci úvěrů SFRB, kteří se dostali do finanční nouze. Poslanci tak opětovně schválili návrh, který minulý týden projednával Senát. Zákon nyní míří na podpis k panu prezidentovi.
Ilustrační snímek | Foto: pixabay.com
"Především bych všechny ještě jednou ráda upozornila, že tento zákon neodkládá nájemcům placení nájemného. Zákon pouze nájemce ochraňuje před výpovědí v případě, že budou mít do konce července problém s úhradou nájemného z prokazatelných důvodů, které vznikly kvůli pandemii. Každý občan však dlužný nájem bude muset doplatit do konce roku, a je třeba připomenout, že bude povinen uhradit i úrok z prodlení. Naše snaha je zaměřena pouze a výlučně na zranitelné nájemce, a to v případech, kdy selžou jiná opatření," uvedla ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.

Zákonem je navíc požadováno, aby nájemce doložil pronajímateli odpovídajícím a hodnověrným způsobem, např. dokladem o ztrátě zaměstnání z důvodů mimořádných opatření, dokladem od zaměstnavatele o překážkách na straně zaměstnavatele a výši vyplacených náhrad, dokladem o ošetřovném nebo například dokladem o karanténě, že nemá dostatečné příjmy z důvodů krizových opatření spojených s výskytem koronaviru. Doklady, které by měl nájemce získat a předložit Úřadu práce pro získání dokladu pro pronajímatele, budou vyjmenovány v metodickém pokynu Ministerstva práce a sociálních věcí, který bude v nejbližším možném termínu vyvěšený také na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj.

Pokud nájemce bude nečinný, neprodleně a bez zbytečného odkladu nedoloží pronajímateli absenci příjmů, ochranné opatření se na něj nevztahuje. Ministerstvo doporučuje, a lze předpokládat, že řada pronajímatelů vnímá krizovou situaci a sama se s nájemcem dohodne na přechodně nižším nájemném, či si sami dohodnou splátkový kalendář, který bude pro obě strany vyhovující, přičemž vůbec nebude potřeba zákonné ochrany využít.

Nájemce si musí uvědomit, že ochrana, která je mu zákonem poskytována, je časově omezená, a i v případě jejího oprávněného využití, jej vzniklé závazky do budoucna značně zatíží, přičemž bude vystaven možnosti okamžité výpovědi v případě nesplnění povinností spojených s úhradou závazků vůči pronajímateli včetně úroků z prodlení. Ochrana se nevztahuje na neuhrazení nákladů na služby v rozhodné době. Pokud tedy nájemce nebude hradit zálohy na úhradu služeb spojených s bydlením, vystavuje se nadále riziku výpovědi.

Považujeme za nezbytné též upozornit, že v těch případech, kdy si nájemce a pronajímatel sjednali jistotu, lze na úhradu vzniklých nedoplatků v prvé řadě použít takto složené prostředky a není třeba přistupovat k využití ochrany navrhované v krizovém zákoně. Jistotu pak nájemce v přiměřené době opětovně navýší. Snahou MMR je minimalizovat také dopady na pronajímatele. "Zákon nesmí být vychýlený jen na jednu stranu. Nejlepší cesta je dohodnout se na splátkovém kalendáři," dodává Klára Dostálová.

Návrh zákona dále umožní SFRB vyhovět příjemcům úvěrů, kteří se dostali do finančních těžkostí způsobených dopadem epidemie koronaviru a odložit jim splatnost úvěrů. SFRB je v těchto případech schopen vyhodnocovat na základě dodaných podkladů oprávněnost žádostí. Přerušení splácení jistiny a úroku tak bude možné do 30. 11. 2020. SFRB poskytuje úvěry pro specificky dané cílové skupiny, které mají ztížený přístup k bydlení. Nemožnost přerušení splácení by jejich situaci zkomplikovala a stát by musel začít vymáhat neuhrazené pohledávky, což by v důsledku mohlo být pro některé z příjemců likvidační.

Další opatření se týká zákona o službách a spočívá v prodloužení lhůt pro doručení vyúčtování. V návaznosti na to pak dojde případně i k prodloužení lhůty pro provedení finančního vyrovnání nákladů na plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty podle zákona o službách.

Zdroj: MMR ČR
Sdílet: Sdílet na Facebooku Sdílet na X

Další články z rubriky Zprávy

Pardubický kraj dá 14,5 milionu korun do podpory cestovního ruchu

Krajští radní v květnu schvalovali poskytnutí dotací pro oblast cestovního ruchu. Samospráva nakonec podpoří drtivou většinu podaných žádostí a přispěje na dokončení 60 rozličných projektů v našem regionu, které mají podpořit návštěvnost a zvýšit ...

Mezi Budislaví a Prosečí začíná oprava silnice

Klimatické podmínky i nadměrná doprava se v regionu výrazně podepsaly na stavu komunikací. Po skončení zimní údržby je to vidět například na úseku sil ...

Tři největší uhelné elektrárny vypustily loni stejně emisí jako všechna osobní auta

Uhelné elektrárny Počerady, Tušimice a Prunéřov vypustily v roce 2023 dohromady 10 690 770 tun skleníkového oxidu uhličitého. Vyplývá to ze statistiky ...

Pardubický kraj pomůže prostřednictvím dotačních titulů projektům na venkově

Pardubický poskytne více než 68 milionů korun prostřednictvím dotačních titulů Programu obnovy venkova 2023+. Tyto prostředky budou použity na rekonst ...

Na kyberbezpečnost se musí myslet i ve zdravotnictví, Pardubický kraj proto plánuje investice za více než 60 milionů

Náš svět se neustále digitalizuje a propojuje. Kromě značných výhod to ale s sebou přináší i možná rizika. Před kyberútočníky se musí chránit i zdravo ...





Pátek 24.5.2024
Pardubický kraj
Další regiony »






Nastavení cookies | GDPR | O nás, kontakty | Přidat firmu | O regionu | Nabídka našich služeb | Inzerce-Dnes.cz | Práce v ČR | InfoDnes.cz
InfoDnes.cz
Sdružení regionálních portálů

Kraj Vysočina
HavlíčkůvbrodDnes.cz
JihlavaDnes.cz
TřebíčDnes.cz

Liberecký kraj
LiberecDnes.cz

Ústecký kraj
ÚstínadLabemDnes.cz

Plzeňský kraj
PlzeňDnes.cz

Jihočeský kraj
ČeskéBudějoviceDnes.cz

Jihomoravský kraj
BrněnskoDnes.cz

Olomoucký kraj
OlomoucDnes.cz

Zlínský kraj
ZlínDnes.cz

Moravskoslezský kraj
OstravaDnes.cz

Copyright © 1/2009-2024 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS InfoDnes